目前银行房产证抵押贷款的利息基本上都是在央行基准利率的基础上进行上浮调整的，一般来说上浮10%左右。具体的贷款利率还需根据银行政策、贷款期限、贷款金额等因素进行确定。

根据银行政策不同，贷款利率可分为两种情况：一是在央行基准利率基础上下调，优惠利率大约在4.5%～6%之间，但要求借款人信用状况良好，同时能提供多种附加担保方式；二是在央行基准利率基础上上浮，浮动利率大约在6%～7%之间，对于借款人的要求就比较严格了。

银行贷款期限也是影响贷款利息的重要因素。贷款期限越长，利率越高，如果借款人想要更优惠的贷款利率，那么可以选择较短的贷款期限。银行对于贷款金额较大的客户通常会提供更优惠的利率。

需要注意的是，房产证抵押贷款利率可能会根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行调整。借款人在申请贷款前应该充分了解自己的信用状况，确保自己符合贷款机构的要求。

以上就是房产证抵押贷款利息的大致情况。不过具体的贷款利率还需要根据实际情况而定，借款人可以根据自己的具体情况和需求与银行进行协商。

在准备房屋抵押贷款的过程中，您需要准备一些必要的资料。以下是一份详细的清单，帮助您了解需要准备哪些材料。

一、基本资料

1. 身份证明：您和您的配偶的有效身份证明，身份证和护照等。

2. 婚姻证明：您的婚姻证明，包括结婚证、离婚证、离婚判决书、未婚声明等。

3. 居住证明：您的居住证明材料，如房产证、购房合同、租赁合同等。

二、收入证明

1. 工资流水：您的工资卡近6个月的工资流水账单。

2. 其他收入证明：您和您的配偶的其他收入来源证明，如银行流水、发票、合同等。

三、贷款资料

1. 贷款申请表：填写完整的贷款申请表格。

2. 收入证明文件：如收入流水账单等。

3. 资产证明：您的存款、理财产品、车辆、股票等资产证明。

4. 其他资料：根据贷款机构的要求，可能还需要提供征信报告、职业证明等其他资料。

四、房屋资料

1. 房产证：抵押房屋的房产证。

2. 评估报告：由专业评估机构出具的房屋评估报告。

请注意，以上仅为一般性资料清单，具体所需资料可能因贷款机构、贷款政策等因素而有所不同。在申请贷款前，建议您与贷款机构或银行进行详细咨询，了解具体要求。

以上内容仅供参考，请您根据自身实际情况准备相关材料。